Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90,48 m². Das Herzstück ist der offene Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon mit 8,40m². Durch einen Treppe gelangt man zu dem zugehörigen 276,29 m² großen Garten der Wohnung. Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Garagenstellplatz sowie zwei Kellerabschnitte mit insgesamt 60,69m² sind zu der Wohnung zugehörig und bieten dadurch besten Komfort. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Energieausweis in Arbeit.

Monatliche Nebenkosten
Heizkosten: 168,72€
Betriebskosten: 176,22€
Rücklage: 123,40€
Gesamtkosten: 468,34€

Lage
Die Immobilie befindet sich in Gundertshausen, einem charmanten Ortsteil von Eggelsberg in Oberösterreich. Umgeben von grüner Natur bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, was diese Wohnung auch für Pendler attraktiv macht​.

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