Exklusive Terrassenwohnung mit Südausrichtung
Kaltmiete 1.039 €
Kaufpreis 249.950 €
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Exklusive Terrassenwohnung mit Südausrichtung

Terrassenwohnung in 5112 Lamprechtshausen

Wohnfläche78 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Willkommen zu Ihrer Traumwohnung in Lamprechtshausen! Diese exklusive Terrassenwohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer begehrten Lage.

Die aktuell vermietete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von großzügigen 78 m². Sie verfügt über 2 Zimmer und bietet einen komfortablen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Fläche von 4,73 m² für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Terrasse mit einer Fläche von 51,31 m², die nach Süden ausgerichtet ist und somit für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien sorgt.

Zwei Außenstellplätze können für jeweils 7500,-- € zusätzlich erworben werden.

Das Highlight dieser Wohnung ist, dass diese bei Bedarf leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung geteilt werden kann.

Die Nebenkosten belaufen sich wie folgt:

- Heizkosten: 93,33 € monatlich
- Betriebskosten: 181,82 € monatlich
- Rücklage: 112,00 € monatlich
- Kosten Parkplatz 1: 10,00 € monatlich
- Kosten Parkplatz 2: 10,00 € monatlich

Die Rücklage wurde neu begonnen, mit einer jährlichen Zuführung von 9.964,80 €.

Die Immobilie wurde umfangreich renoviert und saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten:
- Dach: 2015 erneuert
- Fassade, Außenputz, Dämmung, Schlösser: WDVS ca. 2015
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, ca. 2015 installiert
- Elektro- und Sanitärinstallationen: ca. 2015 erneuert
- Badezimmer: innenliegend mit Dusche, Boiler, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer, ca. 2015 renoviert
- Böden: Fliesen und Parkett, ca. 2015 verlegt
- Küche: ca. 2015 neu eingebaut

Lage:
Die Terrassenwohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Lamprechtshausen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plänen, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in Kürze das Exposé. Wenn Sie dieses nicht innerhalb einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Objektdaten

Objekt ID
DA-L-H7-T3
Objektart
Terrassenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3 % zzgl. gesetzlicher UST
Kaufpreis
249.950 €

Ihr Ansprechpartner

Danny Anzinger
Objektmanager
Verkaufsberatung
44469
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Lage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse