NEUBAU-TRAUM FÜR FAMILIEN – MODERNES REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE VON JEGING

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus in Jeging bietet auf rund 103,78m² Wohnfläche ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit vier Zimmern und einem großzügigen Garten erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an zeitgemäßes Wohnen.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über vier Etagen: Vom wohnlichen Erdgeschoss über das Ober- und Dachgeschoss bis hin zum geräumigen Keller mit ca. 40,81 m² – hier findet jede Lebensphase ihren Platz. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer modernen Komfort garantiert. Für entspannte Stunden im Freien sorgen eine 13m² große Balkonfläche, eine 11m² Terrasse sowie ein ca. 60m² großer Garten, der zum Spielen, Sonnen und Genießen einlädt.

Technisch überzeugt das Haus mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Energiekennzahlen sprechen für sich: ein HWB von 40 kWh/(m²*a) sowie ein fGEE von 0,74 unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Bei Bedarf kann optional ein großzügiger Carport-Stellplatz erworben werden. (zzgl. 39.950€). Der Gesamt Kaufpreis würde somit 519.900€ betragen.

LAGE:
Das Reihenhaus liegt in Jeging, einer ruhigen Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn und gleichzeitig in Pendelreichweite zur Stadt Salzburg. Der nächste Bahnhof ist nur 8 Minuten entfernt, zur Autobahn gelangen Sie in etwa 26 Minuten, der Flughafen Salzburg ist in 38 Minuten erreichbar.

Die idyllische Lage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Familien: In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wiesen und Wälder sowie charmante Gasthöfe mit regionaler Küche. Der nahegelegene Mattsee oder Obertrumer See laden im Sommer zum Baden und Verweilen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, ebenso wie Hausärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Regionalbuslinien bringen Sie bequem Richtung Salzburg oder Braunau. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Freizeitgestaltung wird hier großgeschrieben: Ob Sport im Grünen, entspannte Spaziergänge oder kulturelle Highlights in Salzburg – die Region bietet einen hohen Lebens- und Freizeitwert.

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