Aiglhof: Modernes Wohnen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Untersberg

Diese elegant modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Rudolf-Biebl-Straße bietet eine einmalige Gelegenheit, urbanes Wohnen in einer Kulturhauptstadt zu verbinden. Ursprünglich als Kanzlei genutzt, wurde die 85 m² große Wohnung sorgfältig renoviert und überzeugt durch ein modernes und offenes Raumkonzept. Zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine offene Küche laden zum Wohlfühlen ein. Das große Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre täglichen Rituale.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Blick auf den Untersberg, der Ihnen täglich ein Stück Natur in die Wohnung bringt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

HWB: 45 fGEE: 1,08

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: 215,06 €
Heizkosten: 98,65 €
Reparaturfond: 65,29 €
Gesamtkosten: 379,00 €

Rücklagenstand: 14.08.2024: 71.744,45€

Renovierungen/Sanierungen
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig generalsaniert.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Salzburg in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur 5 Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu kulturellen Aktivitäten und den touristischen Attraktionen, die Salzburg zu bieten hat.

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