NEUBAU-MODERNES WOHNEN IM GRÜNEN – STILVOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE IN JEGING

Diese traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Lage bietet modernen Wohnkomfort auf vier durchdachten Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,77 m², ergänzt durch einen großzügigen Kellerbereich von ca. 35,92 m², einer sonnigen Terrasse (12,50 m²) und einem Gartenanteil von ca. 129 m², eignet sich das Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Ruhe legen.

Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der offene Wohn-Essbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz. Bei Bedarf kann optional ein großzügiger Carport-Stellplatz erworben werden. (zzgl. 39.950€). Der Gesamt Kaufpreis würde somit 539.900€ betragen.

Mit einem HWB von 40 kWh/(m²*a) und einem fGEE von 0,74 erfüllt das Haus hohe energetische Ansprüche – ein kapitalstarkes Investment für die Zukunft!

LAGE:
Die Immobilie befindet sich in Jeging im oberösterreichischen Innviertel – umgeben von Natur, Feldern und sanften Hügeln. Jeging liegt etwa 26 Autominuten von der nächsten Autobahn entfernt und bietet damit sowohl Abgeschiedenheit als auch gute Erreichbarkeit. Der Hauptbahnhof in Mattighofen ist in nur 8 Minuten erreichbar, der Flughafen Salzburg in etwa 38 Minuten.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, Naturbadeseen und Reitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch kulturell interessierte kommen in den benachbarten Städten Mattighofen und Salzburg auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Dank der guten Anbindung und der idyllischen Lage ist dieses Haus ein idealer Rückzugsort mit gleichzeitigem Anschluss an städtische Infrastruktur.

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