Neuwertige Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis 229.950 €
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Neuwertige Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Dachgeschoss in 5112 Lamprechtshausen

Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Lamprechtshausen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage.

Das Highlight dieser Wohnung ist, dass diese bei Bedarf leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung geteilt werden kann.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 72,11 m² und verfügt über 2 Zimmer, die für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau sorgen. Zusätzlich bietet ein Keller mit einer Fläche von 8,50 m² ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Ausrichtung nach Osten garantiert helle und sonnige Räume am Morgen und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,-- € zusätzlich erworben werden.

Dabei stellen sich die Nebenkosten folgendermaßen zusammen:

Heizkosten: 92,50 € monatlich
Betriebskosten: 180,00 € monatlich
Rücklage: 112,00 € monatlich
Kosten Parkplatz 1: 15,17 € monatlich

Rücklagenstand:
Die Rücklage wurde neu begonnen und wird jährlich mit 9.964,80 € zugeführt.

Renovierungen und Sanierungen:
Diese Wohnung wurde 2021 einer Kernsanierung unterzogen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

Dachart und Dachdeckung: Satteldach mit Dachdeckung von 2015
Fassade, Außenputz, Dämmung, Schlösser: WDVS ca. 2015
Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, neu installiert im Jahr 2021
Elektro- und Sanitärinstallationen: komplett erneuert im Jahr 2021

Lage:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Lamprechtshausen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plänen, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in Kürze das Exposé. Wenn Sie dieses nicht innerhalb einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Objektdaten

Objekt ID
DA-L-H7-T5
Objektart
Dachgeschoss
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
2
Wohnfläche ca.
72 m²
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3 % zzgl. gesetzlicher UST
Kaufpreis
229.950 €

Ihr Ansprechpartner

Danny Anzinger
Objektmanager
Verkaufsberatung
44461
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Lage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche

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