Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie. Diese exklusive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 101,2 m² und wurde in den Jahren 2022-2023 umfassend renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Die Renovierungsarbeiten umfassen:
Vollständige Dämmung der Fassade mit 16 cm Vollwärmeschutz.
Einbau neuer Fenster im gesamten Gebäude.
Energetische Ausführung aller Außenwände und Decken gemäß Energieausweis.
Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen von Kalt-/Warmwasser über Heizung bis zu Ablauf und Klimaleitungen, vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Die monatlichen Kosten sind äußerst attraktiv gestaltet:
Verwaltungskosten: 35,16 €
Betriebskostenakonto: 164,81 €
Heizkostenakonto: 86,66 €
Rücklagen: 85,80 €
Der aktuelle Rücklagenstand beträgt solide 4.813,76 €, wobei jährlich 5.160 € ohne Entnahmen zugeführt werden. Dies gewährleistet langfristige Werterhaltung und Investitionssicherheit.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von St. Pantaleon. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Sie profitieren von einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Für weitere Informationen und einen umfassenden Einblick in Ihr potenzielles neues Zuhause senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular aus, und Sie erhalten das Exposé innerhalb einer Minute. Sollten Sie das E-Mail nicht erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.