Familientraum oder zur Anlage (WG geeignet)
Dieses Reihenmittelhaus bietet auf insgesamt 4 Etagen mit einer Wohnfläche von 116 m² sowie 53 m² Kellerfläche ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches vor 7 Jahren renoviert wurde, sowie eine weitere Küche. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume sowie ein kleiner Lagerraum.
Das Haus wurde über die Jahre teilweise modernisiert und ist in einem grundsätzlich sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Beheizung dient eine Gastherme aus dem Jahr 2012 und zur Warmwasseraufbereitung ein Boiler aus dem Jahr 1997. Die Fenster sind größtenteils dem Jahr 1981 und verfügen über eine 2-fache Verglasung. Die Dachdeckung sowie der Vollwärmeschutz sind ebenso aus dem Jahr 1981. Eine Wärmedämmung ist sowohl an der Außen- als auch an der Innenseite vorhanden. Der Kamin wurde vor 7 Jahren erneuert.
Insgesamt verfügt das Haus über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 2 Küchen. Die Massivbauweise mit Betondecken sorgt für eine solide Bauqualität. Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 150 MBit/s ist verfügbar und ein Kabelanschluss für den Fernseher ist vorhanden.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport für 2 Fahrzeuge und ein Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus befindet sich in Salzburg und bietet aufgrund der Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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