Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit Hanglage im Zentrum von Oberndorf bei Salzburg. Die Wohnung verfügt über 32 m² Wohnfläche, ist gepflegt und bietet eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im Flur ist ein großzügiger Einbauschrank vorhanden, welcher als Abstellraum verwendet werden kann. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Auf der Liegenschaft befinden sich großzügige allgemeine Parkflächen sowie Grünflächen zur persönlichen Erholung. Die Lokalbahnstation nach Salzburg ist direkt vor der Tür gelegen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, als Starterwohnung oder zur Anlage gedacht. Sowohl die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer perfekten Investition.
Rücklagenstand: € 128.655,44
Das Haus hat einen guten Allgemeinzustand. Aktuellen stehen hier weder Rücklagenerhöhungen, Sonderzahlungen an. Es sind auch keine Sanierungsmaßnahmen seitens der Hausverwaltung geplant. Eine Hausbetreuungsfirma ist vorhanden, die Kosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert. Die nächste Eigentümerversammlung ist für Mai 2024 geplant.
Verwaltungskosten: € 27,64
Rücklage: € 32,--
Betriebskosten: € 58,24
Heizkosten: € 66,47
UST: € 21,88
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