Tauchen Sie ein in das Leben in einer charmanten Souterrain-Wohnung in einer historischen Villa, die sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung am Anfang der Bad Reichenhaller Fußgängerzone befindet. Die Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Sie umfasst großzügige Wohnräume mit hohen Decken und einem durchdachten Grundriss. Das Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum liebevoll gepflegten Garten, der an warmen Sommertagen eine kühle Oase bietet. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen und den Blick auf die umliegenden Berge genießen. Die Wohnung bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wanderungen.
Monatliche Nebenkosten:
umlagefähige Kosten: 107,65 €
Individualkosten: 23,98 €
Heizkosten: 104,67 €
nichtumlagefähige Kosten: 48,99 €
Rücklage: 50,50 €
Gesamtkosten: 335,79 €
Rücklagenstand:
Stand 05.08.2024: 61.335,14€
Renovierungen/Sanierungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und saniert. Die Fenster wurden 2000 erneuert und verfügen über eine Zweifachverglasung. Das Heizsystem wurde auf Fernwärme umgestellt. Das Badezimmer und WC wurden 2010 komplett renoviert, ebenso wie die Böden und Innentüren. Seit Anschaffung der Immobilie wurde in die Küche, Fußböden und in neue Badarmaturen investiert.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Bad Reichenhall. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Fluss und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein traditionelles Wirtshaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus liegt die charmante Stadt Salzburg nur eine kurze Autofahrt entfernt, was kulturelle und kulinarische Ausflüge attraktiv macht.
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