Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 49,69 m² genügend Platz für Singles oder Paare und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit etwa 10,95m² – ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende im Freien. Das separate Schlafzimmer, das ebenfalls mit dem Balkon verbunden ist, verspricht erholsame Ruhe. Ein Kellerraum mit ca. 3,40 m² sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.
HWB: 59 fGEE: 1,18
MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 51,28 €
Bewirtschaftungskosten: 111,72 €
Warmwasserkosten: 18,70 €
Rücklage: 46,01 €
USt.: 23,30 €
Gesamtkosten: 251,01 €
RÜCKLAGENSTAND:
19.11.2025 = 48.815,24€
RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2022:
-Badezimmer
-WC
-Innentüren
-Bodenbeläge
LAGE:
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Liefering, direkt an der Saalach und unmittelbar an der deutsch-österreichischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und der Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten entlang des Flusses. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen in der Nähe. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.
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