Hausgeld-Traum & Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fridolfing
Kaufpreis 319.950 €
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Hausgeld-Traum & Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fridolfing

Etagenwohnung in 83413 Fridolfing

Wohnfläche94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Erstbezug nach Sanierung:
Ihre neue traumhafte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fridolfing und bietet Ihnen ein besonders niedriges monatliches Hausgeld in der Höhe von € 265,-- inkl. Rücklage und Verwaltungskosten. Aktueller Stand der Rücklagen zum 31.12.2023 beträgt: € 26.096,75.

Ihr neues Zuhause besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum südseitigen Balkon, welcher zum gemütlichen Entspannen einlädt, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie einer separaten vollausgestatteten Marken-Einbauküche mit Marken-Geräten wie einem Bora-Kochfeld und einem Miele-Backofen. Der Kinderspielplatz ist vom Küchenfenster aus ersichtlich.

Die Elektrik der Wohnung wurde zur Gänze erneuert. Die Böden wurden ausgeglichen sowie italienische 60x60 Fliesen und hochwertige Vinylböden in den Schlaf-& Wohnräumen verlegt.
Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit einer Infrarotheizung in allen Räumen sowie einer Fußbodenheizung im Badezimmer ausgestattet, wobei der Vorbesitzer die Wohnung zur Gänze mit dem Kachelofen beheizt hat, da das Gebäude bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet ist. Das Gebäude ist ebenso bereits mit einem sehr guten Internetanschluss ausgestattet. Eine Garage können Sie auf Wunsch für € 40,-- im Monat zusätzlich anmieten.

In Fridolfing haben Sie ein Kinderärztezentrum sowie ein Krankenhaus. Einkaufsgeschäfte, wie ein Edeka, das Ortzentrum sowie die nächste Busstation sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und fußläufig erreichbar. Im Sommer ist der Fridolfinger Badesee mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Oder Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung? Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:

Objektdaten

Objekt ID
DA-F-K11-4
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Käuferprovision
3 % zzgl. gesetzlicher UST
Kaufpreis
319.950 €

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
113 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Danny Anzinger
Objektmanager
Verkaufsberatung
26100
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Lage

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse