Dieses charmante Geschäftslokal in einer Geschäftszeile in Riedersbach, bietet mit seinen 55,05m² eine perfekte Fläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das Lokal als Dartclub genutzt und der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.06.2026. Die Verkaufsfläche wurde zuletzt im Jahr 2024 saniert, was dem Lokal ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Zu dem Geschäftslokal zugehörig sind ein Teil des Innenhofes mit 8,82m² und der Vorplatz im Eingangsbereich mit 14,00m².
Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit eignet sich das Geschäftslokal perfekt für Investoren, die von einer langfristigen Vermietung profitieren möchten.
HWB: 393 fGEE: 2,58
RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
Das Dach wurde neu geflämmt und saniert.
2023: Malerei an der Fassade sowie am Innenraum durch Malerei Weichhardt, Entrostung und Streichen des Blechdachs, Erneuerung einiger WC-Anlagen, Elektroüberprüfung und -erneuerung, Reinigung der Bodenheizung und Dachrinnen, Austausch einer großen Fensterscheibe, Installation eines neuen Blech- und Garagentors
2024: Erneute Malerei Arbeiten an der Fassade, Sanierung eines Geschäftslokals inklusive neuem Boden, Erneuerung der Wasserleitung, Neuvermessung und Parifizierung
LAGE:
Riedersbach in Oberösterreich, Teil der Gemeinde St. Pantaleon, bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit gutem Zugang zu Bildung und Kinderbetreuung, wie dem örtlichen Kindergarten und einer nahegelegenen Volksschule. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof St. Pantaleon und die Weilharter Landesstraße ausgezeichnet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in benachbarten Orten wie Neukirchen zur Verfügung, während die Stadt Salzburg eine erweiterte Auswahl bietet. Die Gesundheitsversorgung wird durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt, mit Krankenhäusern in den umliegenden Städten. Die umliegende Naturlandschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights.
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