Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 95,29m² und besticht durch Balkone in beiden Etagen mit einer wunderschönen Aussicht. Im Dachgeschoss dieser Maisonettewohnung befinden sich das Badezimmer sowie die Küche, die in den geräumigen Wohnbereich führt, an der der ca. 9,25m² große Balkon anschließt. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, in welchem sich der Eingangsbereich, ein zusätzliches WC und die 2 Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer gewährt Zugang zum ca. 5,40m² großen Balkon, auf dem entspannte Stunden im Freien genossen werden können. Ein angrenzender Speicher im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und ein zu der Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Monatliche Nebenkosten
Heizkosten: 118,16 €
Betriebskosten: 95,09 €
nicht umlagefähige Kosten: 33,33 €
Rücklage: 65,47 €
Gesamtkosten: 312,05 €

Rücklagenstand
01.04.2024: 33.203,84€

Renovierungen bzw. Sanierungen
Bad: ca. 2014 renoviert (neue Bodenfliesen, Badewanne, Dusche, Waschbecken)
Böden: Wohnzimmer ca. 2011 (neues Parkett). Alle Räume mit Laminat, außer Wohnzimmer mit Parkett.
2020: Neue Küchenzeile, neuer Küchen- und Flurboden oben

Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend in Surheim. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile des Wohnens wie ruhige Atmosphäre, gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind kulturelle und sportliche Angebote sowie Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten einfach erreichbar. Der nächste Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.

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