Dieses großzügige Apartment vereint eine attraktive Größe mit einer Lage, die sich im Alltag ebenso bewährt wie im Investment. Auf ca. 41,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen angenehm geschnittenen Wohnraum, der sich flexibel nutzen lässt. Highlight ist die großzügige Loggia mit 8,84 m², die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Blick in die umliegende Bergkulisse eröffnet.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist vermietet – ideal für alle, die eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 7,25 m² große Kellerfläche sowie einen Außenstellplatz.
Energiekennwert: 116,7
MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heiz-und Warmwasserkosten: 85,96 €
Betriebskosten: 66,42 €
nicht umlagefähige Kosten: 24,67 €
Rücklage: 48,36 €
Gesamtkosten: 225,40 €
RÜCKLAGENSTAND:
07.02.2026: 27.927,69€
RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2025: Erneuerung der Fenster
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Bad Reichenhall und überzeugt durch kurze Wege sowie einen hohen Freizeitwert. Der Bahnhof Bad Reichenhall ist in etwa 14 Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen im Stadtgebiet in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
In der Freizeit profitieren Sie von der Nähe zu Natur und Erholung: Spaziergänge im Kurstadt-Umfeld, Auszeiten an der Saalach, Bergtouren in der Umgebung sowie Wellness in der Rupertus Therme bieten ganzjährig abwechslungsreiche Möglichkeiten.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.