Diese Immobilie ist ideal geeignet für die Vermietung (z.B.: Unterteilung in 3 Wohnungen) oder für eine große Familie. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige, lichtdurchflutete Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Inmitten der charmanten Altstadt von Traunstein präsentiert sich dieses bereits sanierte Altstadthaus mit einem einzigartigen historischem Charakter. Als ehemalige Schnapsbrennerei zeigt sich die Immobilie in einem allgemein gepflegten und guten Zustand.
Zur hochwertigen Ausstattung zählt auch ein besonders stilvoll gestaltetes Badezimmer im Erdgeschoss und eine offene Küche mit Kochinsel in Backstein Optik. Die Fußbodenheizung in Kombination mit Gasheizung und Holzofen sorgt ganzjährig für angenehme und wohlfühlende Temperaturen.
Wohnnutzfläche: 342,91m²
Energiekennwert: 225,10
MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten (je Verbrauch): 242,00 €
Wasserkoste: 35,00 €
Abwasserkosten: 40,00 €
Grundsteuer: 25,19 €
Pachtvertrag Holzhütte: 7,50 €
Gebäudeversicherung: 58,61 €
Gesamtkosten: 408,30 €
RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2013: Alle Dachfenster neu, Erneuerung der Gastherme
2009-2012: Renovierung einer der beiden Wohnungen, neue Küche und Böden, Türen im Gesamten Haus
LAGE:
Die Immobilie liegt zentral in Traunstein mit fußläufig erreichbarem Bahnhof, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Schulen und Ärzten in direkter Umgebung. Das Klinikum, der Stadtpark und zahlreiche Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Sportvereine und Naherholungsziele wie der Chiemsee machen die Lage besonders attraktiv.
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