ANLAGEOBJEKT: NEUWERTIGES APPARTEMENT IN LAUFEN

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement in Laufen bietet mit ca. 31,73 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1998 und wurde erst 2024 umfassend modernisiert. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.

Eine neue Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde im Zuge der Sanierung eingebaut. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 1,75 m² zur Verfügung – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,41 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Parkmöglichkeiten steht eine Allgemeinfläche zur Verfügung.

KONDITIONEN UND AUSSTATTUNG:
Kaltmiete: 626,81 €
Warmmiete: 695 €
Nebenkosten (umlagefähig): 68,19 €
Nebenkosten (nicht umlagefähig): 35,75 €
Kaution: 2.085 €
Personenaufzug vorhanden
Barrierefreier Zugang
Energiekennwert: 86,3 kWh

LAGE:
Die Lage dieses Appartements überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Nur 3 Minuten Fußweg zur nächsten Haltestelle.
Hauptbahnhof: In nur 1 Minute Fahrzeit erreichbar.
Flughafen Salzburg: In 28 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Laufen bietet eine wunderschöne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Die Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler oder Kapitalanleger, die eine sichere Investition mit guter Vermietbarkeit suchen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular aus, und Sie erhalten die Unterlagen in nur einer Minute. Falls Sie das Exposé nicht umgehend erhalten, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.