Modernes Wohnen in ruhiger Lage
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Modernes Wohnen in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung in 5120 Sankt Pantaleon

Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,18m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sankt Pantaleon. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Monatliche Nebenkosten:
Heiz-WW-Kosten: 51,78 €
Betriebskosten: 109,27 €
Rücklage: 52,21 €
Gesamtkosten: 213,26 €

Der Rücklagenstand für das Gebäude beträgt aktuell 13.338,16€.

Die Renovierungen und Sanierungsmaßnahmen der Wohnung umfassen unter anderem ein neues Heizsystem aus dem Jahr 2021 mit neuen Heizkörpern, den Einbau neuer Fenster in Schlafzimmer, Küche, Zimmer, Wohnzimmer und Keller, die Erneuerung des Bades und WC im Jahr 2021, die Verlegung neuer Böden in den Jahren 2020/21, den Einbau einer neuen Wohnungseingangstür im Jahr 2021 sowie die Errichtung einer neuen Küche im selben Jahr. Eine Terrasse wurde ebenfalls 2021 angelegt und in den Jahren 2023 und 2024 wurde der Wintergarten mit einem neuen Dach und einer Türreparatur versehen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Sankt Pantaleon. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner.

Objektdaten

Objekt ID
DA-SP-P45-W1
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Käuferprovision
3 % zzgl. gesetzlicher UST
Kaufpreis
249.950 €

Ihr Ansprechpartner

Danny Anzinger
Objektmanager
Verkaufsberatung
49535
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Lage

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Wintergarten

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