Neuwertiges und traumhaftes Wohnen mit großem Garten in Salzburg-Parsch
Kaufpreis 599.950 €
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Neuwertiges und traumhaftes Wohnen mit großem Garten in Salzburg-Parsch

Erdgeschosswohnung in 5020 Salzburg

Wohnfläche94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in Salzburg und bietet eine Wohnfläche von 94,48m² sowie einen wunderschön angelegten Garten mit 160,93m². Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet (Kaufpreis TG-Stellplatz zzgl. € 25.000,--. Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. TG-Stellplatz beläuft sich somit auf € 624.950,—).

Nebenkosten:
Heizkosten: 69,49 €
Betriebskosten: 237,09 €
Rücklage: 102,80 €
Wasserkosten: 29,10 €
Umsatzsteuer: 40,52 €
Gesamtkosten: 479,00 €

Rücklagenstand: 23.369,11€

Renovierungen:
Die beiden Wohnungen wurden 2015 zu einer großen Wohnung zusammengelegt, wobei vereinzelte Wände versetzt wurden. Das Fenster im Abstellraum wurde ebenfalls erneuert und neue Plissees wurden installiert. Das Badezimmer wurde von 2015 bis 2016 renoviert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine neue Glasschiebetür. Die Böden wurden teilweise erneuert oder abgeschliffen. Außerdem wurde die Elektrik 2015 erneuert. Der Garten wurde im selben Jahr komplett neu gestaltet, inklusive Gartenzaun, Hecke, Gartenhütte und Terrasse. Die Außenfassade sowie die Balkone wurden ca. 2019 neu gestrichen.

Die Lage der Wohnung ist ideal, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem viele Parks und Grünflächen für Spaziergänge und Erholung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner.

Objektdaten

Objekt ID
S-AGS27-1-2
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
94 m²
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
3
Käuferprovision
3 % zzgl. gesetzlicher UST
Kaufpreis
599.950 €

Energieausweis

Gültig bis
14. August 2032

Ihr Ansprechpartner

Danny Anzinger
Objektmanager
Verkaufsberatung
50819
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Lage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse

Galerie