Neuwertiges Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Perfekte Anbindung an die Stadt Salzburg mit der Lokalbahn
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Sankt Georgen bei Salzburg und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 173,64m² zzgl. Dachboden und Kellerfläche. Der Keller ist mit einer Fußbodenheizung beheizt und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden, da er genug Fläche bietet und über das zentrale Treppenhaus perfekt begehbar ist. Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu bauen. Die Bodenplatte ist bereits vorhanden. Die Pflasterung um das Haus müsste noch erledigt werden. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse mit Traumaussicht, die direkt zum großen Garten führt und somit perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Dieses Haus ist ein wahres Paradies für Ihre Familie.

Monatliche Nebenkosten:
Heizkosten & Stromkosten gesamt, wobei hier die PV Anlage noch nicht installiert war (5050 kWh): 137,69 €
Müll: 21,88 €
Abwassergebühr: 45,15 €
Grundsteuer: 2,48 €
Gebäudeversicherung: 78,74 €
Gesamtkosten: 285,94 €

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Sankt Georgen bei Salzburg. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

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