ERSTBEZUG - VIELVERSPRECHENDE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT STIL IN RUHIGER LAGE IN MATTIGHOFEN

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer bietet sie großzügigen Wohnkomfort mit sofortiger Einzugsmöglichkeit – ganz ohne Renovierungsaufwand.

Auf ca. 149,08 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet ist und direkten Zugang zur Außenfläche bietet – ein einladender Treffpunkt für Alltag und Gäste.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Terrassenfläche von ca. 17,72 m², ein Balkon mit ca. 9,62 m², sowie ein schön angelegter Gartenanteil mit 37,00m² . Zwei überdachte Carport-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung.

Der neuwertige Zustand dieser Immobilie ermöglicht Ihnen einen sofortigen Bezug – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige und wertstabile Kapitalanlage in ruhiger Siedlungslage.

HWB: 26 fGEE: 0,62

LAGE:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Mattighofen – einer beliebten Stadt im oberösterreichischen Innviertel mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Der Bahnhof Mattighofen ist in nur etwa 4 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Salzburg, Braunau und Linz. Auch regionale Buslinien stehen zur Verfügung und sichern die Mobilität im Alltag.

In der Nähe befinden sich die Volksschule Mattighofen (ca. 3 Autominuten), das Schulzentrum mit weiterführenden Schulen (ca. 5 Minuten) sowie mehrere Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus Braunau am Inn (ca. 20 Fahrminuten) gewährleistet.

Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, der Nähe zum Mattsee, Obertrumer See und Grabensee und zum Ibmer Moor zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – perfekt für aktive Familien und Naturliebhaber.

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